Kindly use Firefox or Google Chrome or Edge.
Kindly use Firefox or Google Chrome or Edge.
على امتداد الساحل الشمالي الخلاب في مصر، على بعد حوالى٢١٢ كيلومتر غرب الإسكندرية و ٣٥٠ كيلومتر شمال غرب القاهرة ، توجد منطقة تشهد تحول ملحوظ. رأس الحكمة، تشمل ١٠,٠٠٠ كيلومتر مربع من مناظر طبيعية أصلية، و التي تشهد تحول سريع لتكون ملاذ للمستثمرين، السائحين و السكان الذين يبحثون عن مكان ساحلي مثالي.
تكمن جاذبية رأس الحكمة في مياهها الفيروزية الخلابة وشواطئها ذات الرمال البيضاء النقية. هذا المشهد المثالي يوفر مالذًا هادئًا، و هذا تناقض واضح لصخب حياة المدينة.
ومع ذلك، تمتد جاذبية المنطقة إلى ما وراء جمالها الطبيعي. تتدفق الاستثمارات الرئيسية، تشكل رأس الحكمة وجهة منتجعيه فاخرة. الفنادق الراقية، والمساكن الفاخرة، ومشاريع البنية التحتية الحديثة جميعها في تطورمستمر، محولة المناظر الطبيعية إلى ملاذ لأولئك الذين يسعون إلى تجرِبة ساحلية راقية ومريحة.
أصبح الوصول إلى هذا الملاذ الهادئ أسهل من أي وقت مضى. طريق فوكا الذي افتتح حديثًا يوفر اتصالا ً سلسًا ومنظرًا خالبًا بين رأس الحكمة والمدن الرئيسية. تعزز هذه الإمكانية المحسنة للوصول لجاذبية المنطقة، مما يجعلها مقترحًا أكثر جاذبية لأولئك الذين يسعون إلى الهروب بسهولة.
تعمل الحكومة المصرية بالتعاون مع برنامَج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (UN-Habitat) على تشكيل مستقبل رأس الحكمة من خلال مشروع مدينة رأس الحكمة الجديدة على شاطئ البحر. تعطي هذه المبادرة الأولوية للتنمية المستدامة والشاملة، بهدف تحويل منطقة الساحل الشمالي إلى نموذج للتخطيط الحضري المستقبلي في مصر. مع تاريخ استهداف للانتهاء من المرحلة الأولى في عام ٢٠٢٨، يعكس هذا المشروع التزام الحكومة بالنمو واالزدهار على المدى الطويل للمنطقة.
بالنسبة للمستثمرين، يقدم رأس الحكمة مقترحًا مقنعًا. قيم العقارات في ارتفاع مستمر، نتيجة لمشاريع التطوير المستمرة وزيادة الطلب من كل من المشترين المحليين والدوليين. تشير هذا الاتجاه الصعودي إلى الإمكانيات الكبيرة للارتفاع في القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.
يمكن للمستثمرين الاستفادة من الشعبية المتزايدة للمنطقة من خلال تحقيق دخل من خلال تأجير ممتلكاتهم للسياح على المدى القصير أو العقود الطويلة اللأمد. ويوفر هذا مصدرًا ثابتًا للدخل، مما يجعل رأس الحكمة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون للحصول على عائد على استثماراتهم.
أثار تحول رأس الحكمة انتباهًا دوليًا، مما جعله وجهة مرغوبة للمستثمرين السعيين للاستفادة من القطاع السياحي المتنامي. وتعزز هذه الاعترافات العالمية إمكانيات المنطقة للنمو على المدى الطويل والازدهار الاقتصادي.
في فبراير٢٠٢٤، تم توقيع صفقة تاريخية بقيمة ٣٥ مليار دولار بين مصر والإمارات، مما يشكل نقطة تحول هامة لرأس الحكمة. تشير هذه الأتفاقيةإلى استثمار رئيسي في تطوير المنطقة، مع امتلاك الإمارات نسبة ٦٥% من المشروع.
أركان الصفقة التاريخية:
هذا المشروع طموح مجموعة متنوعة من التطورات، بما في ذلك، المجتمعات السكنية التي تلبي مختلف أنماط الحياة، والأحياء التجارية النابضة بالحياة التي تعزز النشاط الاقتصادي، ومناطق الترفيه التي تقدم خيارات ترفيهية مثيرة، ومرافق السياحة من الطراز العالمي التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، والمناطق المخصصة للاستثمار لتعزيز النمو الاقتصادي بشكل أكبر.
من المتوقع أن يساهم هذا التعاون الاستراتيجي بشكل كبير من تطوير رأس الحكمة. سيؤدي تدفق رؤوس الأموال إلى خلق فرص عمل جديدة، وتعزيز تطوير البنية التحتية، ورفع جاذبية المنطقة بشكل عام. تشير التقديرات إلى أن المشروع له القدرة على توليد ١٥٠ مليار دولار مع مرور الوقت، مما يسهم بشكل كبير في الاقتصاد المصري.
رأس الحكمة على استعداد لتحول ملحوظ. مع جمالها الطبيعي الساحر، والمشاريع التطويرية المستمرة، والمبادرات الحكومية الاستراتيجية، والصفقة التاريخية الأخيرة مع الإمارات، تقدم المنطقة فرصة فريدة للمستثمرين والسياح والمقيمين.
