Kindly use Firefox or Google Chrome or Edge.
Kindly use Firefox or Google Chrome or Edge.
أصبح إتباع نهج الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات ESG، أمرًا بالغ الأهمية لجميع الشركات بمختلف أحجامها أكثر من أي وقت مضى لحماية الاستثمارات والتطورات الجديدة من المخاطر المستقبلية، وضمان تحقيق ازدهار المشاريع الحالية والقادمة، بالإضافة إلى تحقيق أهداف الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية الضرورية في مستقبل العقارات بأكمله.
يتعلق الجانب البيئي باستهلاك الطاقة وتقليل آثارها الضارة على البيئة المحيطة. بينما يرتبط الجانب الاجتماعي باستخدام المواد الصديقة للبيئة والتدفئة التكنولوجية الذكية والتهوية والمباني الصديقة للبيئة. وترتبط الحوكمة بالممارسات والسياسات الداخلية التي تؤدي إلى اتخاذ القرار الفعال والامتثال القانوني والشفافية.
عوامل الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات وفقًا لمعايير التقييم الدولية (IVS):
نظام التصنيف LEED Zero وعلاقته بأهداف ESG
يتوافق نظام التصنيف LEED Zero مع أهداف ممارسات ESG حيث يوفر كلاهما إطار عمل لإنشاء المباني الصحية والمستدامة والمحاطة بالخضرة، دون التأثير على تغير المناخ. تعطي LEED Zero شهادتها للمباني التي تحقق صافي رصيد صفري للكربون والطاقة والمياه والنفايات.
للحصول على شهادة LEED Zero Carbon، يجب أن يحقق المشروع توازنًا معادلاً للصفر للسنة السابقة من خلال المعادلة (توازن الكربون = إجمالي انبعاثات الكربون - إجمالي الكربون الذي تم تجنبه). في هذه الحالة، يتم الحصول على شهادة LEED Zero Energy and Water بالإضافة إلى تطبيق معايير LEED Zero Carbon.
تساعد LEED المستثمرين على تحقيق أهدافهم المتعلقة بنظام ESG من خلال تزويد المستثمرين بإطار عمل البناء الأخضر المعترف به عالميًا لقياس ورفع مستوى العقارات الخاصة بهم. أما تنفيذ ممارسات الإدارة فهو يساعد بدوره على تحديد أولويات كفاءة البناء، وخفض التكاليف التشغيلية، وزيادة قيمة الأصول وضمان الإنتاجية والراحة والرفاهية لشاغليها.
الإسكان منخفض أو صفري الطاقة في مصر
يمكن تحقيق السكن منخفض الطاقة في مصر بعدة طرق مثل استخدام الألواح الشمسية لتوليد الطاقة، وتقليل الطلب على الطاقة من خلال مستشعرات الإضاءة، واستخدام التهوية الطبيعية، واستخدام الجدران المزدوجة لتأخير إنتقال الحرارة من الخارج إلى الداخل نهاراً والعكس ليلاً.
ويمكن أيضًا دمج نظام إعادة استخدام المياه في السكن المنخفض للطاقة من خلال استخدام مياه الاستحمام في الحدائق وغسيل السيارات.Space between buildings is يعتبر وجود مسافة كافية بين المباني مهم للغاية خاصة في المناطق الحارة للحصول على أكبر قدر ممكن من الظل، وذلك لتقليل الطاقة اللازمة لتبريد الوحدات السكنية إلى الحد الأدنى.
تسير مصر على الطريق الصحيح نحو "الإسكان منخفض للطاقة"، حيث نبني أكثر من أربعين مدينة مستدامة جديدة يطبق بها جميع عوامل الاستدامة مثل المساحة الكافية بين المباني والاستخدام الإلزامي للألواح الشمسية في العاصمة الإدارية الجديدة. قامت مصر ببناء أكبر محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي في العالم في الضفة الشرقية لقناة السويس لتوفير أكثر من ملياري متر مكعب من المياه التي كانت تُهدر في البحر.
الطريق إلى COP 27
ستستضيف مصر مؤتمر الأمم المتحدة السابع والعشرون لتغير المناخ في نوفمبر 2022، نيابة عن إفريقيا، وتضع هدفًا طموحًا يتمثل في جعل 50٪ من مشروعات الدولة خضراء بحلول عام2024. أدت عملية إصلاح سياسة الطاقة في مصر، التي بدأت في عام 2014، إلى خفض الزيادة السنوية في الطلب على الكهرباء إلى 2-3٪ مقابل متوسط معدل 7-8٪ بين عامي 2000 و 2010 مع تحقيق توفير بشكل كبير في انبعاثات غازات الاحتباس الحراري.
هناك ثورة صناعية جديدة تركز على تقليل البصمة الكربونية عن طريق التحول من الاستخدام الكثيف للنفط إلى استخدام الغاز الطبيعي. بالإضافة إلى أنظمة النقل الصديقة للبيئة والآمنة التي تقلل من انبعاثات الغازات الدفيئة من خلال بناء خط مترو جديد تحت الأرض، وخطين أحاديين عالي السرعة، وأول حافلات كهربائية وأول مخطط لاستخدام وتداول الدراجات. إن تطبيق أنظمة LEED Zero & ESG هي خطوة ذكية للشركات لها عوائد لا حصر لها سواء في تسريع النمو وخفض التكلفة ورفع الكفاءة والفعالية أوتحقيق التنمية المستدامة التي تستهدف البشرية بشكل عام.