أبراج جيميني | بلو

نبذة عن المشروع

• الاسم: مول جيميني تاورز – العاصمة الإدارية الجديدة.
• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز 11 عامًا وسجل قوي من المشروعات.
• الفكرة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم:
  • وحدات سكنية.
  • وحدات تجارية.
  • وحدات إدارية.
  • وحدات طبية.
  • شقق فندقية.
• التصميم: برجين حديثين هما Gemini Red و Gemini Blue.
• الميزة الفريدة: أول مشروع في الداون تاون على المحور المركزي بعقود إيجار ثلاثية إلزامية إلى جانب عقود البيع، ما يضمن أعلى عائد إيجاري.

الموقع

• يقع مباشرة على المحور المركزي، وهو أكبر محور في منطقة الداون تاون.
• يربط بين مسجد مصر، المحور الشرقي، المحور الغربي، وفندق الماسة.
• القطعة: MU5-59 في منطقة سنترال بارك – الحي الغربي.
• قريب من:
  • محطة المونوريل.
  • النهر الأخضر.
  • البنوك وشركات التأمين والأدوية.
  • طريق محمد بن زايد.
  • سنترال بارك (10 دقائق).
  • مطار العاصمة وفندق الماسة.

تفاصيل المشروع

• مساحة كل برج: 2500 م².
• مساحات الوحدات: تبدأ من 21 م²، 30 م²، 38 م² حسب نوع الوحدة.
• أنواع الوحدات:
  • تجارية.
  • إدارية.
  • طبية.
  • شقق فندقية.

الأسعار

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 100,000 جنيه مصري، وسعر المتر يبدأ من 31,500 جنيه.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 20,000 جنيه.
• الوحدات الفندقية: يبدأ سعر المتر من 36,000 جنيه.

أنظمة السداد

• مقدم يبدأ من 10% – 15%.
• تقسيط حتى 8 سنوات.

شركة مزايا للتطوير العقاري – سجل الإنجازات

• خبرة أكثر من 11 عامًا في التصميم والبناء والتطوير.
• أبرز المشروعات:
  • ذا روك مول (العاصمة الإدارية).
  • 3 مشروعات في حي اللوتس.
  • 5 مشروعات سكنية في جاردينيا هايتس.
  • 8 مشروعات في الأندلس بجوار الجامعة الأمريكية.
  • 11 مشروعًا في حي الوطن بالتجمع الخامس.
  • فيلات في منطقة القرنفل – القاهرة الجديدة.

مميزات أبراج جيميني

• موقع استراتيجي في قلب الداون تاون.
• قيمة استثمارية عالية مع عوائد إيجارية مضمونة.
• تنوع واسع في الوحدات والمساحات.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• مطور موثوق بسجل قوي من المشروعات الناجحة.

أبراج جيميني رد العاصمة الإدارية

نبذة عن المشروع

• الاسم: أبراج جيميني رد – العاصمة الإدارية الجديدة.
• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير بالتعاون مع Brain 2 Fact للتشغيل وArcrete للاستشارات الهندسية.
• الفكرة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم:
  • وحدات تجارية (مطاعم وكافيهات ومتاجر).
  • منطقة Food court.
  • مكاتب إدارية ومساحات عمل مشتركة.
• التصميم: طابق أرضي + 14 طابق متكرر بتصميم عالمي راقٍ.
• المساحة البنائية: 2500 متر مربع، مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء.

الموقع

• في منطقة الداون تاون – قطعة MU5-52، عند تقاطع المحور المركزي مع المحور الشرقي.
• يبعد 5 دقائق فقط عن محطة المونوريل المركزية.
• قريب من:
  • الحي الحكومي – حي الوزارات – الحي الدبلوماسي – مسجد مصر.
  • منطقة الأعمال المركزية (CBD).
  • فندق الماسة ومطار العاصمة.
  • محاور رئيسية: محمد بن زايد – الدائري – طريق السويس – طريق العين السخنة.
• محاط بأحياء سكنية راقية، الجامعات، وسوق الذهب.

الخدمات والمميزات

• تسليم الوحدات بتشطيب كامل يشمل التكييف.
• أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• التعاقد مع Brain 2 Fact لتوفير أشهر الماركات العالمية والمطاعم.
• منطقة Food court بالدور الأول والثاني.
• إنترنت سريع بجميع الوحدات.
• أنظمة ذكية + مصاعد وسلالم كهربائية حديثة.
• ألواح شمسية لتوليد الطاقة.
• تكييف مركزي – أنظمة أمان ضد الحرائق والكوارث.
• خدمات صيانة ونظافة وتعقيم على مدار الساعة.
• جراجات سيارات + أماكن مخصصة للأطفال.
• ماكينات ATM موزعة في أنحاء المول.

أنواع ومساحات الوحدات

• تجارية (أرضي + أول + ثاني): تبدأ من 30 م².
• Co-working spaces: تبدأ من 21 م².
• مكاتب إدارية: تبدأ من 38 م².

الأسعار

• الوحدات الإدارية:
  • بنظام التفويض: يبدأ من 40,300 جنيه/م².
  • بنظام الإلزامي: يبدأ من 52,000 جنيه/م².
• الوحدات التجارية:
  • أرضي: يبدأ من 169,000 جنيه/م² (مطاعم وكافيهات).
  • أول: يبدأ من 130,000 جنيه/م² (ريتيل).
  • ثاني: يبدأ من 143,000 جنيه/م² (فود كورت).

أنظمة السداد

• مقدم 10%، 15% أو 20%.
• تقسيط حتى 8 – 10 سنوات.
• عقود إيجار ثلاثية إلزامية لمدة 9 سنوات بعوائد إيجارية مضمونة.
  • التجاري (أرضي): من 1000 – 1200 جنيه/م².
  • فودكورت (ثاني): من 1500 – 2000 جنيه/م².
  • إداري: من 600 – 800 جنيه/م².
  • Co-working: من 750 – 1000 جنيه/م².

أبراج جيميني بلو – العاصمة الإدارية الجديدة

• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير العقاري.

• نوع المشروع: أبراج متعددة الاستخدامات (تجاري – عيادات – إداري – وحدات فندقية مُدارة).

• التصميم:

  • طراز معماري حديث بواجهات زجاجية عازلة للحرارة والصوت.

  • يتكون من دور أرضي + 14 دور علوي.

  • أقيم على مساحة 2,500 م²، مع تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب.

• الوحدات والمساحات:

  • وحدات تجارية تبدأ من 30 م².

  • عيادات تبدأ من 38 م².

  • مكاتب إدارية تبدأ من 38 م².

  • وحدات فندقية مُدارة تبدأ من 65 م².

• الأسعار:

  • المكاتب الإدارية من 31,500 جنيه/م² (الحد الأدنى 100,000 جنيه).

  • العيادات من 20,000 جنيه/م².

  • الوحدات الفندقية من 36,000 جنيه/م².

• الموقع:

  • منطقة الداون تاون – القطعة MU5-59 – على المحور المركزي مباشرة.

  • بجوار محطة المونوريل، النهر الأخضر، محور محمد بن زايد، سنترال بارك، مطار العاصمة، وفندق الماسة.

• الخدمات والمرافق:

  • أنظمة ذكية، تكييف مركزي، إنترنت عالي السرعة.

  • مصاعد وسلالم متحركة للتنقل السهل.

  • بوابات إلكترونية، أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.

  • جراجات سيارات، ماكينات ATM، خدمات نظافة وصيانة مستمرة.

  • شقق فندقية بإدارة راقية.

• المميزات:

  • موقع استراتيجي في قلب العاصمة.

  • تصميم عالمي مع مساحات خضراء واسعة.

  • أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة (مقدم 10–15% وأقساط حتى 8 سنوات).

  • استثمار آمن بضمان عقد ثلاثي الأطراف.