ذا نوفليست | المرحلة الثانية

ذا نوفليست – مجموعة غنيم للتطوير العقاري (المقطم، كورنيش المقطم الجديد)

 نظرة عامة

يُعد ذا نوفليست كمبوند سكني فاخر من تطوير مجموعة غنيم للتطوير العقاري، يقع على كورنيش المقطم الجديد. المشروع يقدم تجربة سكنية راقية بفضل تصميمه العصري، وإطلالاته الخلابة، ومجموعة متكاملة من المرافق. صُمم ليجمع بين الفخامة والراحة في آن واحد، حيث يتمتع بجو هادئ ومجتمع متماسك مع سهولة الوصول إلى كافة أنحاء القاهرة الكبرى.

 الموقع والاتصال

• يقع على الهضبة العليا في كورنيش المقطم الجديد، ما يمنحه إطلالات بانورامية على القاهرة الجديدة، وأب تاون كايرو، وأفق المدينة.

• يتمتع بارتباط ممتاز:
    • دقائق من المعادي، مدينة نصر، ووسط البلد.
    • قريب من محور عبد المجيد محمود، الطريق الدائري، وطريق السويس.
    • كما يتميز بسهولة الوصول إلى التجمع الخامس والمناطق الشرقية الأخرى.

 حجم المشروع والمخطط العام

• المساحة: حوالي 30 فدانًا.

• عدد الوحدات: ما بين 1,700 – 1,800 وحدة سكنية فاخرة موزعة على عدة مبانٍ.

• تكوين المباني: أرضي + 6 طوابق.

• يضم أيضًا منطقة تجارية ضمن المخطط العام للمشروع.

 أنواع الوحدات والمساحات والتشطيب

• الأنواع المتاحة: استوديوهات، شقق غرفة واحدة، شقق غرفتين، شقق 3 غرف نوم، وربما دوبلكس.

• أمثلة على المساحات:
    • استوديو: من 67 – 68 م².
    • شقة غرفة نوم: حوالي 87 – 90 م².
    • شقة غرفتين: حوالي 122 – 130 م².
    • شقة 3 غرف نوم: تبدأ من 131 م² أو أكثر حسب التصميم.

• التشطيب: تسليم نصف تشطيب، مما يمنح المالكين مرونة لاختيار الديكورات الداخلية وفق أذواقهم.

 أنظمة الدفع

• أنظمة مرنة في المقدم والتقسيط:
    • مقدم يبدأ من 5% – 10%.
    • خطط سداد تصل إلى 5 – 8 سنوات حسب العرض.

 المرافق والمميزات التصميمية

• تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي بواجهات عصرية وخطوط أنيقة واهتمام بالتفاصيل.

• مساحات خضراء واسعة، حدائق مُنسقة، ممرات للمشي، وعناصر مائية تشمل بحيرات صناعية وشلالات.

• كلوب هاوس، جيم، مناطق ترفيهية، وأماكن لعب للأطفال.

• مجتمع مسوّر مع أمن وحراسة على مدار الساعة ونظم مراقبة حديثة.

 لماذا يُعد استثمارًا قويًا؟

• موقع استراتيجي في المقطم مع ارتفاع مميز يمنح المشروع مكانة مرموقة وإطلالات بانورامية.

• تسليم نصف تشطيب يتيح للمشترين حرية التخصيص ويجذب شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.

• خطط سداد مرنة تقلل من عوائق الدخول.

• سمعة مجموعة غنيم وخبرتها الطويلة في البنية التحتية والإنشاءات تعزز الثقة بالمشروع.