سيزن | مرحلة ثانية

1. نظرة عامة على المشروع

• قرية سيزن الساحل الشمالي مشروع سياحي فاخر من شركة القمزي للتطوير العقاري، يجمع بين الراحة والرفاهية والطابع الإماراتي العصري.

• يمتد على 204 فدان بنسبة مسطحات خضراء تتجاوز 87%.

• شاطئ بعرض 660–690 متر وعمق 200 متر.

• يضم أكثر من 2000 وحدة متنوعة بين شاليهات وفيلات وتاون هاوس.

2. الموقع

• يقع عند الكيلو 170–171 طريق الإسكندرية – مطروح بالقرب من سيدي عبد الرحمن و الضبعة.

• المسافات الهامة:

  • القاهرة: 3 ساعات.

  • مدينة الضبعة: 5 دقائق.

  • مطار العلمين الدولي: 10 دقائق.

  • سيدي عبد الرحمن: 20 دقيقة.

  • العلمين الجديدة: 35–60 دقيقة.

• قريب من مشروعات مثل تلال و دي باي.

3. التصميم والمخطط العام

• التصميم من خلال شركات: DMA – OKOPLAN – Inversion.

• يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاع 0–45 متر لضمان رؤية البحر لـ 90% من الوحدات.

• الوحدات تتميز بـ:

  • نوافذ واسعة.

  • بلكونات كبيرة.

  • مسافات كبيرة لضمان الخصوصية.

• تشطيبات عالية الجودة مقاومة لعوامل التعرية.

4. أنواع ومساحات الوحدات

الشاليهات

• إطلالة لاغون: تبدأ من 90 م²

• لاغون مباشر: 110–140 م²

• إطلالة بحر: 110–160 م²

• شاليه سينير: 135 م² + حديقة

الفيلات

• تاون هاوس: 170–175 م²

• توين هاوس: 215–250 م²

• فيلات مستقلة: 235–475 م² (5–7 غرف)

5. الخدمات والمرافق

• حمام أمواج بارتفاع 3 متر (الأول من نوعه في الساحل).

• 3 كلوب هاوس مع جيم وساونا وجاكوزي.

• 3 حمامات سباحة مُدفأة.

• مناطق ألعاب أطفال وأكوا بارك.

• تراك للمشي والجري وركوب الدراجات.

• شاطئ خاص وأنشطة بحرية.

• مول تجاري – مطاعم – كافيهات.

• مركز طبي – صيدلية – ماكينات ATM.

• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.

• خدمات نظافة وصيانة على مدار اليوم.

• جولات جولف – مارينا – محطات تحلية.

6. المميزات

• موقع استراتيجي قريب من المدن الحيوية.

• تصميم يضمن مشاهدة البحر لمعظم الوحدات.

• مساحات خضراء كبيرة وبحيرات كريستالية.

• تنوع وحدات وأسعار تناسب أغلب العملاء.

• مطور إماراتي موثوق وسجل قوي في مصر.

• فرصة استثمارية ممتازة بعائد مرتفع.