الجزيرة مارينا 5 الساحل الشمالي | المرحلة الأولى

نظرة عامة على المشروع

• المطور: شركة HDP للتطوير العقاري – الذراع الحكومي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

• الموقع: مارينا 5، جزيرة الوزراء – Island 22، بالقرب من العلمين الجديدة وسيدي عبدالرحمن

• المساحة الإجمالية: 19 فدان، نسبة البناء 20% فقط

• أنواع الوحدات: شاليهات غرفة واحدة (60–80 م²)، شاليهات غرفتين (85–110 م²)

• المساحة المبنية: 100,000 م²

• مميزات فريدة:

  • شاطئ خاص 150 متر وعمق 100 متر

  • مرسى يخوت 700 متر مع إمكانية وصول اليخوت الدولية

  • جميع الوحدات تطل على البحر أو اللاجون

  • 1,100 موقف سيارات (80% تحت الأرض)

  • مبانٍ منخفضة G+4

• التسليم: جميع الوحدات كاملة التشطيب خلال 3.5 سنوات

الموقع الاستراتيجي

• قلب مارينا 5، جزيرة الوزراء – واحدة من أندر مناطق الساحل الشمالي

• قرب:

  • العلمين الجديدة

  • منتجع زهرة الساحل الشمالي

  • الإسكندرية (50 دقيقة)، القاهرة (2.5 ساعة)

  • طريق الإسكندرية – مطروح الدولي، مطار العلمين الدولي

• مزج مثالي بين هدوء الجزيرة ووصول سهل للمدينة

التصميم والمخطط

• نسبة البناء 20% فقط مع مساحات مفتوحة وبحيرات صناعية ومسطحات خضراء حول كل وحدة

• تشطيب فاخر وحديث مع الاستفادة من الرياح الطبيعية وأشعة الشمس

• وحدات ذكية التصميم توفر الراحة والجمال والخصوصية

• مرافق متنوعة وسط المناظر الطبيعية والمياه الصناعية

الخدمات والمرافق

• شاطئ ومياه: 10 حمامات سباحة، شاطئ خاص 150 م، جت سكي، كاياك، ألعاب مائية

• رياضة وترفيه: جيم خارجي، مسارات مشي وركوب دراجات، ممشى مائي، مناطق يوغا وتأمل

• العائلة والأطفال: أكوا بارك، ألعاب أركيد، سينما خارجية

• مطاعم واستجمام: مطاعم وكافيهات، تراسات على السطح، مناطق BBQ

• العناية بالصحة: سبا، ساونا، جاكوزي، مركز عافية

• مرسى وقوارب: مرسى خاص لليخوت، رصيف صيد

• الأمن والباركينج: 1,100 موقف سيارات (80% تحت الأرض)، أمن 24/7 وكاميرات مراقبة

• أخرى: فندق 5 نجوم، منطقة تجارية، حدائق مجتمعية

لماذا الاستثمار في ذا آيلاند مارينا 5

• مشروع حكومي رسمي – ضمان موثوقية وشفافية

• موقع ساحلي مميز مع قيمة استثمارية عالية

• تصميم معماري حديث ونسبة بنائية منخفضة 20%

• فرصة عالية للإيجار الموسمي وإعادة البيع مستقبلًا

• وحدات كاملة التشطيب جاهزة للسكن أو التأجير