مار باي رأس الحكمة | المرحلة الاولي

1. نظرة عامة على قرية مار باي رأس الحكمة

• مار باي رأس الحكمة هو مشروع ساحلي فاخر جديد من شركة المراسم للتطوير العقاري، المعروفة بمشروعاتها الراقية مثل فيفث سكوير وكابيتال جيت.

• يتميز المشروع بمواصفات عالمية وخدمات متكاملة وإطلالات مباشرة على البحر.

• يقع في الكيلو 191–200 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في واحدة من أهم مناطق الاستثمار في الساحل الشمالي.

2. الموقع المتميز

• قريب من أهم المدن:

  • الإسكندرية: 191 كم

  • القاهرة: أقل من 4 ساعات

  • مرسى مطروح: حوالي ساعة

  • مطار العلمين الدولي: دقائق قليلة

• يقع بجوار طريق فوكا الجديد الذي يقلل زمن الوصول للقاهرة إلى النصف.

• المنطقة تشهد طفرة استثمارية كبيرة بعد الاتفاق المصري–الإماراتي.

3. مساحة المشروع والمخطط العام

• إجمالي المساحة: 640 فدان

• طول الشاطئ: 1.5 كم

• عمق المشروع: 2.2 كم

• نسبة البناء: 20% فقط

• تصميمات هندسية من شركات عالمية مثل YBA وSites International

• المزج بين الطبيعة، المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية.

4. أنواع ومساحات الوحدات

جميع الوحدات بإطلالة على البحر:

• شاليهات: 98–127 م²

• بنتهاوس: 190 م²

• تاون هاوس: 155 م²

• توين هاوس: 180 م²

• فيلات مستقلة: تبدأ من 220 م²

تناسب الاحتياجات السكنية والاستثمارية.

5. الخدمات والمرافق

• شواطئ خاصة

• حمامات سباحة متعددة

• أكوا بارك ومنطقة ألعاب أطفال

• أنشطة مائية (زيب لاين – سنوركلينج)

• كلوب هاوس

• مطاعم وكافيهات

• هايبر ماركت ومول تجاري

• أمن على مدار الساعة + كاميرات مراقبة

• مركز طبي وصيدليات

• جراجات وسيارات جولف

• فريق صيانة وإنقاذ

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية

6. عن شركة المراسم

• خبرة 27 سنة في التطوير العقاري.

• استثمارات الشركة: 16.5 مليار جنيه

• من أبرز المشروعات:

  • فيفث سكوير

  • مول فيفث سكوير

  • مارفيل نيو زايد

  • كابيتال جيت

7. مميزات الاستثمار في مار باي

• موقع استراتيجي في أسرع مناطق الساحل نموًا.

• ارتفاع متوقع في الأسعار خلال الفترة المقبلة.

• مطور صاحب سمعة قوية.

• خطط سداد طويلة ومريحة.

• عائد إيجاري وإعادة بيع مرتفع.

8. القرى المجاورة

• كون رأس الحكمة

• لافيستا رأس الحكمة

تعزز المنطقة كوجهة ساحلية سياحية واستثمارية مميزة.