مول فيوتشر التجاري FCC | المرحلة الأولي

1. نظرة عامة

• مول FCC التجمع الخامس (Future Commercial Center) هو مشروع تجاري وإداري ضخم من تطوير شركة البروج مصر – ABM Developments.

• يقع في منطقة جولدن سكوير بالتجمع الخامس، ويُعد وجهة جديدة للاستثمار الذكي بفضل موقعه المميز وتصميمه العصري وأنظمة السداد المرنة.

2. الموقع الاستراتيجي

• في قلب جولدن سكوير وعلى محور النوادي (محور النصر) الحيوي.

• قريب من أهم المعالم:

  • الجامعة الأمريكية

  • كمبوند ميفيدا

  • محطة المونوريل

  • شارع التسعين الشمالي

  • كايرو فستيفال سيتي

• محاط بأرقى الكمبوندات والمشروعات الإدارية، مما يضمن حركة مستمرة وارتفاع في القيمة الاستثمارية.

3. التصميم والمعمار

• تصميم حديث بواجهات زجاجية ومساحات خضراء خارجية.

• يمتد المشروع على 14 فدانًا (حوالي 58,800 م²).

• يتكون من أرضي + دورين علويين (G+2) لتوفير حركة مرنة ورؤية مميزة للوحدات.

4. أنواع ومساحات الوحدات

• الوحدات التجارية:

  • من 48 إلى 120 م²

  • السعر من 260,000 إلى 290,000 جنيه للمتر

  • الأسعار الكلية تبدأ من حوالي 14 مليون جنيه

  • بارتفاع 5 أمتار وتشطيب Core & Shell

• الوحدات الإدارية:

  • من 55 إلى 120 م²

  • السعر من 125,000 إلى 150,000 جنيه للمتر

  • مثال: مكتب 63 م² بسعر 8.89 مليون جنيه

  • بارتفاع 3.6 متر وتشطيب Core & Shell

• الوحدات الطبية:

  • تبدأ من 18 م² وسعر إجمالي حوالي 8.3 مليون جنيه

5. أنظمة السداد

• الإدارية: 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

• التجارية: 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط حتى 6 سنوات.

• أنظمة مرنة تناسب مختلف المستثمرين ورواد الأعمال.

6. الخدمات والمرافق

• 11 مصعد ذكي

• 3 سلالم متحركة

• جراج يسع 550 سيارة

• نظام أمني وكاميرات مراقبة 24/7

• تكييف وتهوية مركزية

• إنترنت فائق السرعة بالألياف الضوئية

• مداخل منفصلة لكل نشاط (تجاري – إداري – طبي)

• إدارة وصيانة متكاملة

• كافيهات ومطاعم ومساحات انتظار داخلية

7. المطور العقاري

• شركة البروج مصر (ABM Developments) من أبرز الشركات العقارية في مصر، وتشتهر بمشروعاتها المتطورة عالية الجودة.

• يعكس مول FCC رؤيتها في الجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا والخبرة العقارية.