بي ار اي جروب | تلال سول الساحل الشمالي

تلال سول – وجهة فاخرة على اللاجون والشاطئ من تطوير PRE Developments

تلال سول هو أحدث امتداد ساحلي تطوره شركة PRE Developments (إحدى شركات رويـا للتطوير العقاري)، ويقع بين الكيلو 142 و145 على طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، في منطقة سيدي عبد الرحمن الهادئة. يمتد المشروع على مساحة تقريبية بين 134 و139 فدانًا، ويوفر أسلوب حياة راقي بإطلالات واسعة ومرافق منتجع عالمية المستوى.

مميزات الموقع

• يقع عند الكيلو 143 من الطريق الساحلي الدولي، وعلى بُعد دقائق من مدينة العلمين ورأس الحكمة، وأشهر الوجهات الشاطئية مثل مراسي وزويا.

• يضم 1.5 كم من الشاطئ الخاص على مياه البحر الأبيض المتوسط الصافية بعمق يصل إلى 800 متر داخل اليابسة.

• يتميز بارتفاع أرضي يصل إلى 8 أمتار، ما يمنح حوالي 94% من الوحدات إطلالات بانورامية على البحر أو اللاجون.

المخطط العام والتصميم

• نسبة البناء تتراوح بين 11% و20% فقط من إجمالي المساحة، بينما تشكل المساحات الخضراء واللاجونات ومناطق الترفيه ما بين 80% و89%.

• يضم المشروع لاجون سباحي بمساحة 8 أفدنة، و23 حمام سباحة، بالإضافة إلى نادي عائم مميز يقع في قلب اللاجون.

• تصميم المجتمع يجمع بين الطبيعة والراحة والخصوصية بانسجام تام.

أنواع ومساحات الوحدات

• الفيلات المستقلة: حوالي 260–315 م²

• التوين هاوس: حوالي 165–250 م²

• الشاليهات (أرضي + 2، غرفة إلى 3 غرف): حوالي 96–165 م²

• البنتهاوس وشاليهات الحديقة: تصاميم مدروسة تناسب أنماط الحياة المختلفة.

• جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، مع تصميمات تضمن أقصى استفادة من الإطلالات والمساحات الخارجية.

المرافق وخدمات الحياة

• شاطئ خاص ورمال بيضاء مع وصول مباشر للاجون.

• 23 حمام سباحة، منها إنفينيتي وأحواض مخصصة للكبار والأطفال.

• نادي عائم في وسط اللاجون.

• أكاديمية رياضية تشمل أكوا فيت، HIT Egypt، وملاعب رياضية متنوعة.

• مول "Telalians" التجاري: ممشى يضم كافيهات ومطاعم (مثل Gaby’s، Cilantro، TBS، Burger Factory).

• خدمات متكاملة داخل المشروع: سوبر ماركت Dreams، عيادة Prime، صيدلية، ومسجد.

• مركز صحي شامل، سبا، جيم، ومناطق ترفيه للأطفال.

الأسعار وخطط السداد

• الشاليهات: تبدأ من حوالي 11.86 مليون جنيه.

• التوين هاوس: حوالي 39–49 مليون جنيه.

• الفيلات المستقلة: تبدأ من حوالي 49 مليون جنيه، حسب المساحة والموقع.

• خطط سداد مرنة: بداية من 5% مقدم، وأقساط حتى 8–10 سنوات، كثير منها بدون فوائد.

التسليم والجدول الزمني

• بدء الإنشاءات: مايو 2025.

• التسليم المتوقع خلال 3.5–4 سنوات، بين منتصف ونهاية 2027.

لماذا تختار تلال سول؟

• مجتمع شاطئي بواجهة مائية يوفر وصول مباشر للبحر واللاجون.

• تصميم منخفض الكثافة يحقق إطلالات مرتفعة وخصوصية.

• مرافق تشغيلية متكاملة – من التسوق وتناول الطعام إلى الصحة واللياقة.

• فرصة استثمارية قوية في موقع استراتيجي بالساحل الشمالي.

• من تطوير PRE/رويا، إحدى أبرز شركات تطوير المنتجعات منذ 2007.