1. نظرة عامة

• أصبحت منطقة رأس الحكمة أهم وجهة عقارية في مصر خلال السنوات الأخيرة.

• مشروع ازها الساحل الشمالي يبرز كأحد أفضل المشاريع التي تجمع بين الفخامة، التخطيط الذكي، والموقع المميز.

2. الموقع

• يقع في الكيلو 214 بطريق الإسكندرية–مطروح داخل خليج رأس الحكمة.

• قريب من:

  • مثلث رأس الحكمة

  • محور الضبعة وطريق فوكا

  • العلمين الجديدة – مرسى مطروح – سيدي عبد الرحمن

  • مطار العلمين الدولي

  • قرى مثل فوكا باي، أمواج، ماونتن فيو

• سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية.

• يقع وسط أهم الاستثمارات الساحلية مما يعزز قيمته الاستثمارية.

3. التصميم والمخطط العام

• تصميم عالمي من شركة WATG.

• منسوب ارتفاعات يصل إلى 35 متر يضمن رؤية البحر واللاچون.

• توزيع الوحدات: 70% فيلات، 30% شاليهات لضمان الخصوصية.

• لاجون بمساحة 45 فدان ومساحات خضراء واسعة.

• تخطيط يعتمد على الإضاءة الطبيعية والتهوية والمساحات المفتوحة.

4. المساحة والتقسيم

• إجمالي المساحة: 220–250 فدانًا.

• واجهة شاطئية: 700–720 مترًا.

• عمق: 1100 متر.

• نسبة المباني: 14–20% فقط.

• منطقة تجارية: 40,000 م².

5. أنواع ومساحات الوحدات

الشاليهات

• غرفة – غرفتين – 3 غرف

• من 60 إلى 180 م² (وقد تختلف حسب المرحلة)

الشاليهات العلوية والأرضية

• العلوية: 107–146 م²

• الأرضية: 118–157 م²

التاون هاوس والتوين هاوس

• من 150–200 م²

الفيلات المستقلة

• من 200–400 م²

• إطلالة على البحر أو اللاچون.

الدوبلكس والبنتهاوس

• حتى 304 م²

6. الخدمات والمرافق

• فندق 5 نجوم على البحر بإدارة عالمية.

• كلوب هاوس على البحر وآخر على اللاچون.

• منطقة رياضية – جيم – ملاعب – مسارات جري ودراجات.

• أكوا بارك – منطقة أطفال.

• مارينا لليخوت.

• منطقة تجارية كبرى ومطاعم وكافيهات.

• محطة طاقة شمسية – محطة تحلية – شحن سيارات كهربائية.

• أمن وصيانة 24 ساعة – خدمات طبية وصيدلية – نظافة دائمة.

7. الشركة المطورة

• مدار للتطوير العقاري (منذ 2015).

• تتميز بالمشاريع الفاخرة والتصميمات الحديثة.

• من أعمالها: ازها العين السخنة، مجموعة صن رايز.

8. مميزات المشروع

• موقع استراتيجي قوي في رأس الحكمة.

• إطلالات بانورامية على البحر واللاچون.

• مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.

• كثافة بنائية منخفضة ومساحات خضراء كبيرة.

• خدمات متكاملة وبنية تحتية متقدمة.