أبراج جيميني | رد

نبذة عن المشروع

• الاسم: مول جيميني تاورز – العاصمة الإدارية الجديدة.

• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز 11 عامًا وسجل قوي من المشروعات.

• الفكرة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم:

  • وحدات سكنية.

  • وحدات تجارية.

  • وحدات إدارية.

  • وحدات طبية.

  • شقق فندقية.

• التصميم: برجين حديثين هما Gemini Red و Gemini Blue.

• الميزة الفريدة: أول مشروع في الداون تاون على المحور المركزي بعقود إيجار ثلاثية إلزامية إلى جانب عقود البيع، ما يضمن أعلى عائد إيجاري.

الموقع

• يقع مباشرة على المحور المركزي، وهو أكبر محور في منطقة الداون تاون.

• يربط بين مسجد مصر، المحور الشرقي، المحور الغربي، وفندق الماسة.

• القطعة: MU5-59 في منطقة سنترال بارك – الحي الغربي.

• قريب من:

  • محطة المونوريل.

  • النهر الأخضر.

  • البنوك وشركات التأمين والأدوية.

  • طريق محمد بن زايد.

  • سنترال بارك (10 دقائق).

  • مطار العاصمة وفندق الماسة.

تفاصيل المشروع

• مساحة كل برج: 2500 م².

• مساحات الوحدات: تبدأ من 21 م²، 30 م²، 38 م² حسب نوع الوحدة.

• أنواع الوحدات:

  • تجارية.

  • إدارية.

  • طبية.

  • شقق فندقية.

الأسعار

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 100,000 جنيه مصري، وسعر المتر يبدأ من 31,500 جنيه.

• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 20,000 جنيه.

• الوحدات الفندقية: يبدأ سعر المتر من 36,000 جنيه.

أنظمة السداد

• مقدم يبدأ من 10% – 15%.

• تقسيط حتى 8 سنوات.

شركة مزايا للتطوير العقاري – سجل الإنجازات

• خبرة أكثر من 11 عامًا في التصميم والبناء والتطوير.

• أبرز المشروعات:

  • ذا روك مول (العاصمة الإدارية).

  • 3 مشروعات في حي اللوتس.

  • 5 مشروعات سكنية في جاردينيا هايتس.

  • 8 مشروعات في الأندلس بجوار الجامعة الأمريكية.

  • 11 مشروعًا في حي الوطن بالتجمع الخامس.

  • فيلات في منطقة القرنفل – القاهرة الجديدة.

مميزات أبراج جيميني

• موقع استراتيجي في قلب الداون تاون.

• قيمة استثمارية عالية مع عوائد إيجارية مضمونة.

• تنوع واسع في الوحدات والمساحات.

• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

• مطور موثوق بسجل قوي من المشروعات الناجحة.

أبراج جيميني رد العاصمة الإدارية

نبذة عن المشروع

• الاسم: أبراج جيميني رد – العاصمة الإدارية الجديدة.

• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير بالتعاون مع Brain 2 Fact للتشغيل وArcrete للاستشارات الهندسية.

• الفكرة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم:

  • وحدات تجارية (مطاعم وكافيهات ومتاجر).

  • منطقة Food court.

  • مكاتب إدارية ومساحات عمل مشتركة.

• التصميم: طابق أرضي + 14 طابق متكرر بتصميم عالمي راقٍ.

• المساحة البنائية: 2500 متر مربع، مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء.

الموقع

• في منطقة الداون تاون – قطعة MU5-52، عند تقاطع المحور المركزي مع المحور الشرقي.

• يبعد 5 دقائق فقط عن محطة المونوريل المركزية.

• قريب من:

  • الحي الحكومي – حي الوزارات – الحي الدبلوماسي – مسجد مصر.

  • منطقة الأعمال المركزية (CBD).

  • فندق الماسة ومطار العاصمة.

  • محاور رئيسية: محمد بن زايد – الدائري – طريق السويس – طريق العين السخنة.

• محاط بأحياء سكنية راقية، الجامعات، وسوق الذهب.

الخدمات والمميزات

• تسليم الوحدات بتشطيب كامل يشمل التكييف.

• أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.

• التعاقد مع Brain 2 Fact لتوفير أشهر الماركات العالمية والمطاعم.

• منطقة Food court بالدور الأول والثاني.

• إنترنت سريع بجميع الوحدات.

• أنظمة ذكية + مصاعد وسلالم كهربائية حديثة.

• ألواح شمسية لتوليد الطاقة.

• تكييف مركزي – أنظمة أمان ضد الحرائق والكوارث.

• خدمات صيانة ونظافة وتعقيم على مدار الساعة.

• جراجات سيارات + أماكن مخصصة للأطفال.

• ماكينات ATM موزعة في أنحاء المول.

أنواع ومساحات الوحدات

• تجارية (أرضي + أول + ثاني): تبدأ من 30 م².

• Co-working spaces: تبدأ من 21 م².

• مكاتب إدارية: تبدأ من 38 م².

الأسعار

• الوحدات الإدارية:

  • بنظام التفويض: يبدأ من 40,300 جنيه/م².

  • بنظام الإلزامي: يبدأ من 52,000 جنيه/م².

• الوحدات التجارية:

  • أرضي: يبدأ من 169,000 جنيه/م² (مطاعم وكافيهات).

  • أول: يبدأ من 130,000 جنيه/م² (ريتيل).

  • ثاني: يبدأ من 143,000 جنيه/م² (فود كورت).

أنظمة السداد

• مقدم 10%، 15% أو 20%.

• تقسيط حتى 8 – 10 سنوات.

• عقود إيجار ثلاثية إلزامية لمدة 9 سنوات بعوائد إيجارية مضمونة.

  • التجاري (أرضي): من 1000 – 1200 جنيه/م².

  • فودكورت (ثاني): من 1500 – 2000 جنيه/م².

  • إداري: من 600 – 800 جنيه/م².

  • Co-working: من 750 – 1000 جنيه/م².