جيد آند بلو | المرحلة الاولي

جيد آند بلو – أسبكت للتطوير العقاري (القاهرة الجديدة، التجمع الخامس)

نظرة عامة

يُعد جيد آند بلو كمبوند سكني فاخر طورته شركة أسبكت للتطوير العقاري، ويقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. تم تصميمه ليجمع بين الفخامة، والطبيعة، والراحة لتوفير أسلوب حياة عصري متكامل.

 الموقع والاتصال

• يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق الرئيسية مثل شارع التسعين الشمالي، وطريق السويس، والطريق الدائري.

• على مقربة من كبرى الجامعات مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) و جامعة المستقبل (FUE).

• بجوار أهم المراكز التجارية والترفيهية مثل كايرو فيستيفال سيتي مول، و بوينت 90 مول، و داون تاون قطامية، بالإضافة إلى كونه محاطًا بأرقى الكمبوندات مثل بالم هيلز القاهرة الجديدة، فيليت، وميفيدا.

• كما يتميز بسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

 حجم المشروع والمخطط العام

• المساحة الكلية: 12 فدانًا.

• نسبة المباني حوالي 20% فقط، بينما خصصت 80% للمساحات الخضراء، والتشجير، والمسطحات المائية، والمناطق المفتوحة، مما يعزز الطابع الطبيعي للمجتمع.

• عدد المباني: 12 مبنى، كل مبنى مكوّن من أرضي + 4 أدوار.

• عدد الوحدات بكل طابق: حوالي 4 وحدات فقط لضمان الخصوصية والكثافة السكنية المنخفضة.

 أنواع الوحدات والمساحات والأسعار

• الأنواع: شقق (غرفة – غرفتين – 3 غرف نوم) ودوبلكس 4 غرف نوم.

• المساحات تقريبية:
    • شقة غرفة نوم: 75 – 90 م²
    • شقة غرفتين: 120 – 130 م²
    • شقة 3 غرف: 150 – 175 م²
    • دوبلكس 4 غرف: 200 – 220 م²

 أنظمة الدفع والتسليم

• مقدم تعاقد: 5%.

• فترة سداد: تصل إلى 9 سنوات.

• ميعاد التسليم: بعد حوالي 3.5 سنوات من التعاقد / أو في نوفمبر 2028 وفق بعض المصادر.

 المرافق ومميزات التصميم

• لاجون سباحي يمنح المشروع أجواء شاطئية.

• كلوب هاوس، مناطق شواء (BBQ) ومساحات للتجمعات الاجتماعية.

• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات ومضمار متعدد الاستخدامات.

• جراجات تحت الأرض.

• نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وصيانة على أعلى مستوى.

• التصميم المعماري من تنفيذ Grid Design & Engineering، المخطط العام من Inversion، وأعمال التنفيذ بواسطة U Design.