مرسى باغوش | مرحلة أولى

نبذة عامة عن قرية مرسى باغوش

• المطور: شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري (Shehab Mazhar Development)

• الموقع: الكيلو 230 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، منطقة سيدي حنيش، الساحل الشمالي

• المساحة الإجمالية: 330 فدان (~1335,000 م²)

• نوع المشروع: منتجع ساحلي فاخر يضم شاليهات، فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس

• الفكرة العامة: تصميم حديث وفاخر يتناغم مع الطبيعة، كثافة منخفضة للوحدات لضمان الخصوصية، مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، وإطلالات ساحرة على البحر المتوسط

عن شركة شهاب مظهر للهندسة المعمارية

• التأسيس: 1978 كشركة استشارات هندسية ومعمارية

• التخصص: تصميم معماري متعدد الأبعاد، تطوير مشاريع سكنية وتجارية، فنادق ومنتجعات، نوادي ومراكز رياضية

• أبرز المشاريع السابقة:

  • El Mansourya

  • Hacienda White

  • Palm Hills

  • Marsa Baghush North Coast

• الهدف: توفير تصميمات عالية الجودة، رفاهية وراحة للسكان، ومشاريع ذات قيمة استثمارية عالية

الموقع الاستراتيجي

• يقع على ساحل البحر المتوسط بمنطقة سيدي حنيش، قرب أهم الطرق والمحاور: طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، طريق الضبعة، طريق فوكا

• الأماكن القريبة:

  • خليج راس الحكمة

  • مرسى مطروح

  • هاسيندا وايت، سيلفرساند، أزميرالدا باي

  • New Alamein City

  • مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب

• الوصول سهل لجميع المعالم السياحية والفنادق والمنتجعات الفاخرة في الساحل الشمالي

تصميم القرية ووحداتها

• المساحة المبنية: 13% فقط من إجمالي الأرض، والباقي مناطق خضراء وخدمات ومناظر طبيعية

• الوحدات:

  • شاليهات 1–3 غرف: 115 – 170 م²

  • دوبلكس: 225 – 320 م²

  • توين هاوس: 275 – 403 م²

  • فلل مستقلة: حتى 270 م²

• التصميم الداخلي والخارجي: مودرن وعصري، تشطيبات عالية الجودة، استخدام مواد مقاومة للتآكل والزلازل، تنسيق متكامل مع المناظر الطبيعية

الخدمات والمرافق

خدمات أساسية وراحة السكان

• حراسة وأمن 24/7 وكاميرات مراقبة حديثة

• بوابات إلكترونية وآمان شامل

• صيدليات ومراكز طبية متكاملة

• جراج واسع ومجهزة بأحدث الأنظمة

• صيانة ونظافة يومية

مرافق ترفيهية ورياضية

• شاطئ خاص مع رمال ناعمة

• أكوا بارك لجميع الأعمار

• حمامات سباحة متعددة الأحجام

• نادي صحي مع ساونا، جاكوزي، وجيم مجهز

• ملاعب رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات

• مناطق ترفيهية للأطفال وآمنة

تجارية وترفيهية

• مطاعم وكافيهات متنوعة

• مول تجاري وهايبر ماركت

• مساحات خضراء وحدائق طبيعية وبحيرات صناعية