The Groove | Patio

قرية ذا جروف العين السخنة – نبذة عامة

المطور: شركة دار مصر للتنمية العقارية (DM Development)
الموقع: مونت جلالة، العين السخنة، ساحل البحر الأحمر
نوع المشروع: منتجع ساحلي فاخر (فلل، توين هاوس، شاليهات)
المساحة الإجمالية: ~350,000 م² (~83 فدان)
طول الشاطئ: 930 متر (أطول شاطئ خاص في العين السخنة)
إجمالي الوحدات: ~1,700 وحدة (غالبية فلل، مع شاليهات وتوين هاوس)
تصميم المشروع: نظام المصاطب بارتفاعات تتراوح من 14 إلى 60 مترًا، لإطلالات بانورامية على البحر والبحيرات الصناعية
الفكرة العامة: كثافة منخفضة للسكان لضمان الخصوصية، مساحات خضراء واسعة، ومرافق متكاملة

الموقع وسهولة الوصول

• المعالم القريبة:

  • فندق موفنبيك: 7 كم

  • بورتو السخنة: 11 كم

  • مونت جلالة: قريب جدًا

  • منتجع BOHO وقرية G-Bay: قريبان

• المسافات من المدن الكبرى:

  • القاهرة: 45 دقيقة

  • العاصمة الإدارية الجديدة: 35 دقيقة

  • الجامعة الأمريكية بالقاهرة: 50 دقيقة

• موقع استراتيجي على طريق الزعفرانة لتسهيل الوصول إلى جميع النقاط الهامة

أنواع ومساحات الوحدات

الشاليهات:

• غرفة واحدة: 70 م² + حديقة 78 م²

• غرفتان: 94–125 م² (بعضها مع حديقة 62 م²)

• ثلاث غرف: 140–155 م² (بعضها مع حديقة 115 م²)

• أربع غرف: 190 م² (بعضها مع حديقة 106 م²)

التوين هاوس:

• 4 غرف: 170–250 م² + حديقة 100–160 م²

الفلل:

• فلل Capella: 172–288 م²، إطلالة بانورامية على البحر

• فلل Gala: 322 م²، مبنية على مصاطب لخصوصية كاملة ومناخ معتدل، مع إطلالة رائعة

الخدمات والمرافق

الرياضة والترفيه:

• مسابح للكبار والصغار

• أكوا بارك

• ملاعب كرة القدم والتنس والإسكواش

• مسارات للجري وركوب الدراجات والمشي

• نادي رياضي وجيم مجهزين بأحدث المعدات

الضيافة والترفيه:

• فندق هيلتون 5 نجوم بـ50 غرفة

• مطاعم وكافيهات

• مناطق تجارية تضم ماركات عالمية

• شاطئ خاص 930 متر

• مرسى لليخوت والصيد

• جزيرة صناعية بمساحة 14 فدان

• حدائق ومناظر طبيعية بانورامية

الصحة والأمان:

• مركز طبي وصيدليات

• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة

• ساونا وجاكوزي

• مواقف وسيارات للزوار

التصميم والهندسة

• تصميم حديث وفاخر مستوحى من الطراز الألماني

• نظام مصاطب لتوفير إطلالات مباشرة على البحر

• كثافة منخفضة للسكان لضمان الخصوصية

• تكامل المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية

مزايا الاستثمار والحياة

• موقع ساحلي متميز وإطلالات بانورامية على البحر الأحمر

• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

• منتجع متكامل يجمع بين السكن والترفيه والخدمات

• قربه من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة

• بيئة فاخرة ومنخفضة الكثافة تضمن الراحة والخصوصية